Lettre ouverte à Delanoë

Nous avons pris connaissance avec consternation de la dernière version du PLU, Plan local d'urbanisme qui sera votée au Conseil de Paris le 31 janvier 2005. C'est un recul très important par rapport au projet précédent, qui avait été communiqué aux Mairies d'arrondissement en décembre 2003. 

En décembre 2003, les portions de rues et séquences architecturales classées en EAC "Ensemble architectural cohérent" lors de la modification du POS de l'an 2000, avaient été systématiquement reclassées PVP, "Protection ville de Paris", ou "Volumétrie préservée". Aujourd'hui, pour la plupart, les bâtiments concernés ne font l'objet que de "filets de hauteur" oranges ou verts, bien moins protecteurs. Par exemple, le filet vert proposé fin 2004 pour les rues Ducouédic et de la Gaîté autorise la construction de bâtiments de 4 ou 5 étages alors que le bâti actuel n'y excède pas 1 ou 2 étages et comporte souvent des cours intérieures. Les promoteurs vont revenir faire de juteux bénéfices dans le 14^e en démolissant systématiquement tout ce qui est soi-disant protégé par des filets de hauteur !

En l'an 2000, l'association Monts 14 croyait que la Ville de Paris commençait à s'orienter vers un urbanisme à visage humain. Elle croyait que l'on accordait une valeur de patrimoine au tissu faubourien apparu au 19^e siècle au-delà de l'enceinte des fermiers généraux, notamment à ces maisons du "Petit Montrouge" qui font le charme du 14^e arrondissement.

Le Quartier Daguerre, qui devait faire l'objet d'un POS de quartier, similaire à celui du quartier Montorgueil, est traité comme les autres. Sont oubliés le charme exceptionnel du quartier de la rue Hallé, le visage de Montparnasse vers la rue de la Gaîté, les rues pittoresques comme la rue du Moulin-Vert, etc.   Au printemps dernier, lorsque vous les avez interrogés, 93% des Parisiens vous ont répondu qu'il était important de protéger les "petits immeubles des anciens villages de Paris".

Nous constatons aujourd'hui que les effets positifs de la modification du POS obtenue lors de l'année 2000 se retrouvent annulés pour l'essentiel.

L'annonce d'une augmentation du COS, qui passerait de 3 à 4 en bordure de voie, nous inspirait de sérieuses inquiétudes au mois de novembre, pour son effet important sur le réseau de voies anciennes, très rapprochées les unes des autres, du quartier Pernéty. Les morphologies urbaines intéressantes en coeur d'îlot, notamment la continuité des espaces verts, ne semblait pas prise en compte. Et l'énoncé du règlement relatif à l'intégration des bâtiments dans le paysage urbain nous paraissait contradictoire. Rien de tout cela n'a changé aujourd'hui. 

C'est pourquoi, si le nouveau PLU est voté le 31 janvier 2005 en l'état, l'association Monts 14 ne manquera pas de s'y opposer par tous les moyens, y compris les voies juridiques.

Patrice Maire

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